Orientações Importantes aos Moradores

Edifício Vivare
Orientações Importantes aos Moradores
Bem-vindo ao Edifício Vivare! Este guia apresenta os principais procedimentos de acesso, segurança, prestadores de serviço, gestão de resíduos e funcionamento geral do condomínio. Nosso objetivo é garantir organização, tranquilidade e uma convivência harmoniosa entre todos os moradores, visitantes e funcionários.
Acesso e Segurança
Controle rigoroso na portaria garante a proteção de todos. Visitantes devem ser previamente autorizados pelo morador através do interfone ou videofone antes da entrada. É fundamental respeitar as normas do regimento interno e da convenção condominial. Conte com a colaboração de todos para evitar "caronas" na entrada e relatar situações suspeitas à portaria imediatamente.
Prestadores de Serviço
Todo prestador de serviço deve realizar cadastro prévio e apresentar identificação obrigatória na portaria. Os moradores são responsáveis por informar e autorizar a entrada dos profissionais contratados. As empresas prestadoras devem garantir a qualificação e idoneidade de seus funcionários, assumindo total responsabilidade por suas ações dentro do condomínio.
Gestão de Resíduos
Utilize corretamente as lixeiras coletivas, respeitando a separação entre recicláveis e orgânicos. O descarte irregular prejudica a higiene e pode atrair pragas. Observe os horários específicos estabelecidos pelas normas internas para o descarte de lixo, contribuindo para a manutenção da limpeza e organização das áreas comuns do edifício.
Energia e Sustentabilidade
O uso consciente da energia elétrica beneficia todos os moradores através da redução de custos condominiais e promove práticas sustentáveis. Respeite a manutenção programada das áreas comuns e evite interferências não autorizadas nos sistemas elétricos e hidráulicos. Cumpra rigorosamente os horários de silêncio estabelecidos e as regras para realização de eventos e uso das áreas de lazer.
Convivência e Responsabilidade Coletiva
O respeito mútuo entre moradores, funcionários e visitantes é essencial para um ambiente agradável. Participe ativamente das reuniões condominiais e mantenha comunicação constante com a administração para sugerir melhorias. Juntos, construímos uma cultura de segurança, colaboração e bem-estar, tornando o Edifício Vivare um lugar cada vez melhor para viver.
Acesso ao Condomínio
Entrada Principal de Pedestres
A segurança e a praticidade são prioridades no Edifício Vivare. Conheça o funcionamento da nossa entrada principal para pedestres:
Leitura Facial
O acesso é liberado através de um sistema avançado de leitura facial, garantindo agilidade e segurança.
Sistema de Eclusa
Para sua proteção, o condomínio conta com um sistema de eclusa, que controla o fluxo de entrada e saída, aumentando a segurança do perímetro.
Abertura Automática
Após a confirmação da leitura facial, a primeira porta da eclusa abre automaticamente para permitir seu acesso.
Funcionamento por Sensor
A porta da eclusa opera por sensor de movimento: ela permanece aberta enquanto detecta movimentação e fecha automaticamente ao cessar.
Atenção Importante!
Por favor, não force as portas da eclusa e evite permanecer parado na área de transição. Essas ações são cruciais para a manutenção do sistema de segurança e para a sua própria proteção.
Saída de Pedestres
Sistema Automatizado
A saída é feita normalmente pelo sistema automatizado, garantindo praticidade e segurança.
Sensor ou Botoeira
Algumas portas utilizam sensor de movimento ou botoeira para abertura, conforme o local específico.
Acesso ao Condomínio
Acesso de Veículos - Portão do Subsolo
Para garantir a segurança e a fluidez no Edifício Vivare, o portão de veículos do subsolo possui regras específicas de uso.
Acesso de Prestadores de Serviço
O portão do subsolo (-1) é primordialmente destinado ao acesso de prestadores de serviço previamente autorizados. Empresas de manutenção, entregadores e outros profissionais devem utilizar este acesso para carga e descarga, seguindo as diretrizes da portaria.
Orientação para Moradores
Moradores devem sempre respeitar as orientações da portaria e da administração quanto ao fluxo de entrada e saída de veículos. Em casos de necessidade específica de uso do subsolo para veículos de moradores, a comunicação antecipada com a portaria é indispensável.
Atenção
A entrada e saída de veículos deve ser feita com cautela e em baixa velocidade. Evite estacionar em locais não designados e certifique-se de que o portão se fechou completamente após sua passagem, para a segurança de todos.
Prestadores de Serviço
Regras Essenciais para Prestadores de Serviço
Para manter a organização e a segurança do Edifício Vivare, estabelecemos diretrizes claras para o acesso e a permanência de prestadores de serviço:
Acesso pelo Subsolo
Todo prestador de serviço deve entrar exclusivamente pelo portão de veículos do subsolo (-1).
Estacionamento Proibido
É estritamente proibido estacionar veículos de prestadores de serviço dentro do condomínio, em qualquer área.
Carga e Descarga
É permitido realizar apenas operações de carga e descarga no pavimento -1.
Saída Imediata
Após a conclusão da carga ou descarga, o veículo deve sair imediatamente do condomínio, conforme as regras do regimento interno.
Colaboração Importante
O cumprimento dessas regras é fundamental para a segurança e a fluidez do trânsito interno. Contamos com a colaboração de todos os moradores para informar seus prestadores de serviço sobre estas normas.
Prestadores de Serviço
Orientações para Prestadores Autorizados
Para garantir a segurança e a organização, alguns prestadores de serviço possuem orientações específicas para acesso ao Edifício Vivare:
GÁS
A liberação de acesso para serviços relacionados a GÁS sempre exigirá contato prévio e autorização do síndico. Esta medida é crucial para a segurança de todos os condôminos.
SANEPAR e COPEL
Prestadores de serviço da SANEPAR (água e esgoto) e COPEL (energia elétrica) têm liberação direta autorizada para entrada no condomínio, mediante identificação.
MOTION ELEVADORES
A equipe da MOTION ELEVADORES tem liberação direta autorizada. A frequência média de visitas é de 1 vez ao mês para manutenção preventiva, mas pode variar conforme necessidade.
Comunicação é Fundamental
Certifique-se de que seus prestadores de serviço estejam cientes dessas regras para evitar contratempos e garantir um fluxo de trabalho eficiente e seguro para todos.
Áreas Comuns
Lixeiras do Condomínio
Para manter a organização e a higiene, o acesso às lixeiras é permitido aos moradores. Compreenda o funcionamento para um descarte eficiente:
Acesso de Moradores
Leitura Facial
Portas que liberam acesso via reconhecimento do rosto.
Botoeira
Em algumas áreas, o acesso é feito por um botão.
Coleta de Lixo
01
Interfone
Os coletores interfonam para a central de portaria.
02
Liberação Remota
A portaria realiza a liberação do acesso à área das lixeiras.
03
Fechamento Automático
Após a coleta, as portas se fecham automaticamente, mantendo a segurança.
Regra Importante!
É estritamente proibido permitir a entrada de terceiros no condomínio através das áreas das lixeiras. Esta é uma medida de segurança para todos os moradores.
Áreas Comuns
Energia Elétrica e Gerador
A segurança e o conforto dos moradores são nossa prioridade. Para garantir o funcionamento ininterrupto dos sistemas essenciais, o Edifício Vivare conta com um gerador próprio de última geração.
Ativação Automática
Em caso de qualquer interrupção no fornecimento de energia elétrica da concessionária, o gerador entra em funcionamento automaticamente em poucos segundos.
Sistemas Essenciais Ativos
Mesmo durante uma queda de energia, todos os sistemas de segurança, como portaria, portões de acesso de veículos e pedestres, e elevadores, continuam operando normalmente.
Atenção em Caso de Anormalidades
Caso perceba qualquer falha no funcionamento dos portões, portas, elevadores, ou qualquer outra anomalia relacionada ao sistema elétrico, por favor, avise imediatamente a Vigivel para pronta assistência.
Segurança
Segurança e Boas Práticas
A colaboração de todos é fundamental para a segurança e a convivência harmoniosa no Edifício Vivare. Observe estas regras essenciais:
Acesso de Desconhecidos
Nunca permita a entrada de pessoas estranhas sem a devida autorização prévia da portaria. A segurança do condomínio depende da vigilância de todos.
Portas para Terceiros
Evite segurar portas de acesso para terceiros. Cada morador deve utilizar sua própria credencial ou aguardar a liberação da portaria para garantir o controle de acesso.
Áreas Técnicas
Não tente acessar áreas técnicas ou restritas do condomínio. Essas áreas são exclusivas para pessoal autorizado e sua entrada sem permissão pode gerar riscos.
Orientações
Siga sempre as orientações e comunicados emitidos pela portaria e pelo síndico. Eles visam o bem-estar coletivo e a manutenção da ordem no condomínio.
Dúvidas e Anomalias
Em caso de dúvidas sobre procedimentos ou ao notar situações fora do padrão, entre em contato imediatamente com a portaria. Sua proatividade é vital para a segurança.
Lembre-se:
A segurança é uma responsabilidade compartilhada. Pequenas atitudes fazem uma grande diferença para proteger a todos no Edifício Vivare.
Segurança
Comunicação Importante
Para otimizar o fluxo de informações e garantir a rápida resolução de dúvidas, ocorrências ou a necessidade de orientações, siga estas diretrizes essenciais:
Canais Oficiais
Priorize sempre os canais de comunicação oficiais do condomínio (aplicativos, e-mail da administração, avisos no elevador). Eles garantem que sua mensagem seja registrada e direcionada corretamente.
Contato com a Vigivel
Para situações de emergência, problemas de segurança, falhas em portões ou interfones, entre em contato diretamente com a central da Vigivel. Eles estão prontos para atendimento imediato.
Informe o Síndico
Em casos que demandem decisões administrativas, sugestões de melhoria ou assuntos que impactem a coletividade, faça questão de informar o síndico. Ele é a ponte para a gestão do condomínio.
Fluxo Eficiente
Seguir estes canais e prioridades de comunicação ajuda a manter a organização, a agilidade nas respostas e a eficácia na resolução dos assuntos do Edifício Vivare.
Segurança
Colaboração para um Condomínio Seguro
Convivência, segurança e organização dependem da colaboração de todos.
O cumprimento destas orientações garante um condomínio mais seguro e eficiente para você e sua família.